Idyllisches Wohnen in Papendorf: Großzügiges Grundstück mit Blick ins Grüne

Top-Lage am Gebietseingang - Ihr Traumgrundstück mit unbezahlbarem Weitblick!

Im begehrten B-Plangebiet von Papendorf erwartet Sie mit der Parzelle 3 eine absolute Rarität. Dieses ca. 1.177 m² große, unbebaut, voll erschlossen und komplett bauträger und baubindungsfreie Grundstück besticht durch seine privilegierte
Es gehört zu den allerersten drei Grundstücken direkt am Eingang des Wohngebietes Papendorf-Nord.

Wohnkomfort trifft Weitläufigkeit:
Blick ins Grüne: Genießen Sie jeden Tag den beruhigenden und unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und die Natur.

Flexibilität ohne Kompromisse:
Die stattliche Größe bietet außergewöhnlich viel Freiraum für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit einer ausgedehnten Gartenlandschaft, Pool oder Nebengebäuden. Auch clevere Konzepte mit integriertem Arbeitsbereich oder einer separaten Einliegerwohnung lassen sich hier mühelos umsetzen.

Keine Bauverpflichtung: Sie sichern sich hier einen wertstabilen Sachwert im direkten Speckgürtel von Rostock und bestimmen den Zeitpunkt des Baubeginns sowie Ihre Partner völlig autark.
Kurze Wege, hohe Lebensqualität und dörfliche Idylle an der Rostocker Stadtgrenze!

Papendorf liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Das direkt umliegende Baugebiet zeichnet sich durch eine hochwertige, harmonische Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus und bietet ein erstklassiges, sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld.

Unschlagbare Mikrolage am Gebietseingang:
Ein Katzensprung zum Alltag:
Da das Grundstück ganz vorne im Gebiet liegt, haben Sie es nicht weit zur Straße. Lokale Dienstleister wie der ortsansässige Friseur sind in wenigen Schritten erreicht.

Versorgung direkt vor der Tür:
Maximaler Komfort für den täglichen Bedarf - der Penny-Markt am Ortseingang ist gerade einmal 500 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bildung & Betreuung:
Ein unschätzbarer Vorteil für Familien - die ortsansässige Warnowschule (Grundschule) sowie eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort und sind in nur rund 1 km bequem und sicher erreichbar.

Medizinische Versorgung:
Ärzte und Apotheken sind im engsten Umkreis von 2 km umfassend gesichert.

Erstklassige Anbindung & Freizeitwert:
Mobilität: Die Rostocker Südstadt und der Hauptbahnhof sind nur ca. 8 km entfernt und bequem per Auto oder ÖPNV erreichbar (Bahnhof Papendorf mit S-Bahn-Anbindung nach Rostock sowie Busverkehr). Der Autobahnanschluss zur A20 (Richtung Schwerin, Berlin, Hamburg) ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Naherholung:
Die idyllische Warnow-Landschaft sowie die umliegenden Feld- und Waldwege beginnen quasi vor der Tür und laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein (hervorragend ausgebauter Radweg zwischen Schwaan und Rostock). Auch die Ostseeküste ist nur ca. 20 km entfernt.