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Großzügiges Baugrundstück in Papendorf-Nord: 1.181 m² mit Teilungsoption & schneller Bebauung



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mit Provision
Kaufpreis
786.550 €
Grundstück
ca. 1181 m²
Preis/m²
666,00 €
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ca. 1181 m²
Preis/m²
666,00 €
18059 Papendorf - Papendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GE8XXCMEUB

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Objektbeschreibung

Großzügiges Bauen an der Rostocker Stadtgrenze - ohne Bauträgerbindung! In begehrter Bestlage von Papendorf-Nord erwartet Sie mit der Parzelle 12 ein außergewöhnlich großes, unbebautes Grundstück von ca. 1.181 m². Es ist voll erschlossen, komplett bauträger- und baubindungsfrei und bietet Ihnen die perfekte, topografisch hervorragend planbare Basis für Ihr individuelles Wohn- oder Investmentkonzept. Maximale Freiheit für Eigennutzer & Kapitalanleger: Flexibilität für Ihre Wohnträume: Ob ein repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein großzügiges Doppelhaus oder ein cleveres Konzept für Mehrgenerationenwohnen - hier können Sie Ihre Ideen kompromisslos umsetzen. Echtes Teilungspotenzial (bis zu 4 Wohneinheiten): Aufgrund der stattlichen Größe von 1.181 m² ist das Grundstück gemäß den Vorgaben des B-Plans real teilbar (ab 900 m² Gesamtfläche im Gebiet möglich). Dies erlaubt die Errichtung von zwei Einzelhäusern mit jeweils bis zu zwei Wohneinheiten - perfekt zur Refinanzierung durch Teilverkauf, Vermietung oder als krisensichere Kapitalanlage. Kein Zeitdruck: Da keinerlei Bauverpflichtung besteht, bestimmen Sie den Zeitpunkt des Baubeginns und Ihre Partner völlig autark.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1181 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
786.550,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
666,00 €
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7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Sonstiges
Konditionen & Rechtliches
Vertriebsart: Kauf (Festpreis)Kaufpreis: 786.550,00 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. des Projektumfelds und erfolgen nach bestem Wissen. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen des rechtskräftigen Bebauungsplans sowie die Abstimmungen mit den zuständigen Baubehörden im Rahmen Ihrer konkreten Planung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundstücke dieser Größenordnung mit so flexiblen Bebaubarkeits- und Teilungsoptionen direkt an der Rostocker Stadtgrenze sind eine absolute Rarität auf dem Markt. Fordern Sie noch heute die detaillierten Unterlagen an und sichern Sie sich dieses erstklassige Baugrundstück zum Festpreis!

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Voll erschlossen:
Alle Medien (inklusive schnellem Glasfaser-Internet, Ausbau seit 2019) liegen bereits ca. 1 Meter auf dem Grundstück bereit.
Die Hausanschlüsse sind im Zuge des Bauvorhabens bauherrenseitig herzustellen.

Rechtssicheres & schnelles Bauen:
Rechtskräftiger Bebauungsplan (Allgemeines Wohngebiet / WA). Plan-konforme Vorhaben können in der Praxis über das enorm zeitsparende Anzeige-/Freistellungsverfahren (Bauanzeige) realisiert werden. Die Rückmeldezeiten der Behörden liegen hier oft bei nur ca. 2-3 Wochen nach Vollständigkeit der Unterlagen.

Smarte Architektur-Optionen:
Vorgesehen ist eine 1,5-geschossige offene Bauweise. Durch die gezielte Ausnutzung eines maximal zulässigen Kniestocks lässt sich ein signifikanter Wohnflächenzuwachs im Obergeschoss ohne Raumverlust realisieren.

Lagebeschreibung

Die perfekte Symbiose aus dörflicher Idylle und urbaner Nähe!

Papendorf liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Das direkt umliegende Baugebiet zeichnet sich durch eine hochwertige, harmonische Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus und bietet ein erstklassiges, sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld.

Hervorragende Infrastruktur für Familien & Alltag:
Versorgung direkt vor der Tür:
Maximaler Komfort für den täglichen Bedarf - der Penny-Markt am Ortseingang ist gerade einmal 500 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bildung & Betreuung:
Ein unschätzbarer Vorteil für Familien - die ortsansässige Warnowschule (Grundschule) sowie eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort und sind in nur rund 1 km bequem und sicher erreichbar.

Medizinische Versorgung:
Ärzte und Apotheken sind im engsten Umkreis von 1,5 bis 2 km umfassend gesichert.

Erstklassige Anbindung & Freizeitwert:
Mobilität: Die Rostocker Südstadt und der Hauptbahnhof sind nur ca. 8 km entfernt und bequem per Auto oder ÖPNV erreichbar (Bahnhof Papendorf mit S-Bahn-Anbindung nach Rostock sowie Busverkehr). Der Autobahnanschluss zur A20 (Richtung Schwerin, Berlin, Hamburg) ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Naherholung:
Die idyllische Warnow-Landschaft sowie die umliegenden Feld- und Waldwege beginnen quasi vor der Tür und laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein (hervorragend ausgebauter Radweg zwischen Schwaan und Rostock). Auch die Ostseeküste ist nur ca. 20 km entfernt und bietet einen unschätzbaren Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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