Idyllisches Grundstück in Weiherhof

Zum Verkauf steht ein attraktives, Baugrundstück mit ca. 488 m² in ruhiger und begehrter Wohnlage im Ortsteil Weiherhof von Zirndorf. Das Grundstück überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und die ebene Beschaffenheit - perfekte Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und unkomplizierte Bebauung. Die Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Zulässig ist die Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern bei zwei Vollgeschossen. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,8. Vorgesehen ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 38 bis 48 Grad. Da das Grundstück unbebaut und Teilerschlossen ist (Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Gas, Kanal liegen in der Straße; Grundstücksanschlüsse sind noch herzustellen), sowie ein Bebauungsplan vorliegt, sind grundsätzlich sehr gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist wie üblich im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 1.98, Distanz zur Grundschule: 1.59, Distanz zur Realschule: 2.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.26, Distanz zum Gymnasium: 3.83, Distanz zum Flughafen: 5.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 6.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.83, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.73, Distanz vom Zentrum: 5.47, Distanz zur Hauptschule: 4.84