Ein kleines Stück Freiheit - Baugrundstück mit genehmigter Bauplanung in Zirndorf-Banderbach

Ein eigenes Haus, ein eigener Garten und das alles auf einem Grundstück, das genau so viel Platz bietet, wie man wirklich braucht. Bei dieser Liegenschaft in Zirndorf-Banderbach erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: ein Baugrundstück mit ca. 240 m² Grundstücksfläche, das durch seine kompakte Größe und ein bereits genehmigtes Bauvorhaben überzeugt. Gerade Grundstücke dieser Größenordnung stellen eine interessante Besonderheit auf dem Immobilienmarkt dar. Während klassische Baugrundstücke häufig mit größeren Flächen, entsprechend höheren Gesamtkosten und einem erheblichen Pflegeaufwand verbunden sind, bietet dieses Grundstück eine attraktive Alternative für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, ohne mehr Grundstück zu erwerben, als sie tatsächlich benötigen. Ein gemütlicher Garten, eine einladende Terrasse und ein privater Rückzugsort im Freien lassen sich mit dem Wunsch nach einem überschaubaren Pflegeaufwand verbinden. Besonders für Singles, Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich bewusst für ein kompakteres Wohnkonzept entscheiden, eröffnet sich hier eine interessante Perspektive. Ein besonderer Vorteil: Der Traum vom Eigenheim ist bereits geplant und genehmigt! Dadurch besteht eine erhebliche Zeitersparnis im Vergleich zu nicht entwickelten Grundstücken. Ein echtes Highlight dieses Angebots ist die bereits geleistete Planungsarbeit: Für das Grundstück liegt bereits ein vollständig genehmigter Eingabeplan zur Errichtung des modernen Holzwohnhauses "VALERI" des Herstellers Pineca vor. Das architektonisch ansprechende Holzhaus überzeugt mit einer Grundfläche von ca. 80 m², einer modernen, skandinavisch inspirierten Gestaltung und großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnräume bringen. Die extra isolierte Ausführung mit Holzverschalung verbindet eine natürliche Optik mit einem durchdachten Wohnkonzept für zeitgemäßes Wohnen. Insbesondere ist dieses Haus als Bungalow, also komplett ebenerdig geplant, was optimal für ein Barrierefreies-Wohnen geeignet ist. Für zukünftige Eigentümer bedeutet die vorhandene Genehmigung einen entscheidenden Vorteil: Statt mit der Planung eines Hauses und dem zugehörigen Genehmigungsverfahren bei null beginnen zu müssen, steht bereits ein konkretes, behördlich genehmigtes Baukonzept zur Verfügung. Das schafft eine wertvolle Planungsgrundlage, reduziert Unsicherheiten und kann den Weg zum eigenen Zuhause erheblich vereinfachen. Sollten Sie andere Pläne haben, ist dies im Rahmen der Bebauungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück natürlich ebenfalls umsetzbar und muss in Koordination mit dem Bauamt individuell geplant werden. Die perfekte Kombination aus Eigenständigkeit und überschaubarem Aufwand.

Sonstiges
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gerne jederzeit unter der: 017657759149 oder per Mail an: [email protected]