Nutzungsoffene Entwicklungsfläche in gefragter Waldrandlage

Das großzügig geschnittene Areal bietet eine hohe konzeptionelle Freiheit und eignet sich fü

unterschiedliche Entwicklungsansätze. Die bestehende Nachbarschaft sowie die vorhandene

Bebauungsstruktur schaffen einen verlässlichen städtebaulichen Rahmen, innerhalb dessen sich

eigenständige, standortgerechte Konzepte realisieren lassen. Die Verkäuferseite trifft keine Vorgaben zur zukünftigen Nutzung. Vielmehr richtet sich das Angebot an Projektentwickler, die den Standort ganzheitlich betrachten und ein individuelles, marktgerechtes Nutzungskonzept entwickeln möchten.

Baurecht mit Perspektive:

Der östliche Teil des Grundstücks befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und

ermöglicht eine zweigeschossige Bebauung innerhalb der festgelegten Baugrenzen. Die darübe

hinausgehenden Flächen liegen im Außenbereich. Die Grundstücksflächen eignen sich für ein Verfahren im Rahmen des „Bauturbos“. Die überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung sowie die im direkten Umfeld vorhandenen größeren Baukörper verdeutlichen das vorhandene Entwicklungspotenzial des Standorts.

Fazit:

Ein Grundstück, das nicht nur durch seine außergewöhnliche Lage am Waldrand überzeugt, sondern vor allem durch seine offenen Entwicklungsmöglichkeiten: Teilweise gesichertes Baurecht trifft auf zusätzliche Potenziale und eine hohe Standortqualität in der Metropolregion Nürnberg, eine seltene Kombination für zukunftsorientierte Projektentwicklungen.

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé unter „Weitere Unterlagen“ am Ende der Seite.

Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung des Grundstücks nach individueller Terminvereinbarung. Auf Wunsch können wir die Details auch in einem Online-Termin oder bei einem persönlichen Gespräch in unserem Unternehmen besprechen.

Der Verkauf erfolgt durch die ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG, eine Tochtergesellschaft der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Zirndorf mbH.

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé unter „Weitere Unterlagen“ am Ende der Seite.

Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z