Idyllisches Baugrundstück in Weiherhof

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück mit großzügigen ca. 975 m² in ruhiger und begehrter Wohnlage im Ortsteil Weiherhof von Zirndorf. Das Grundstück überzeugt durch seinen idealen rechteckigen Zuschnitt und die ebene Beschaffenheit - perfekte Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und unkomplizierte Bebauung. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Zulässig ist die Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern bei zwei Vollgeschossen. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,8. Vorgesehen ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 38 bis 48 Grad. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für klassische Einfamilienhäuser mit großzügigem Garten als auch für moderne Doppelhauskonzepte - ideal für Familien, Bauherren mit Anspruch oder auch für Bauträger und Investoren. Die Lage besticht durch ihre besondere Ruhe. Der freie Blick sowie die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung schaffen ein exklusives und naturnahes Wohnumfeld. Hier genießen Sie Privatsphäre, Sonne und viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeit. Da das Grundstück unbebaut und voll erschlossen ist sowie ein Bebauungsplan vorliegt, sind grundsätzlich sehr gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist wie üblich im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Ob großzügiges Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälfte oder nachhaltiges Neubauprojekt - dieses Grundstück bietet die ideale Basis für Ihr Bauvorhaben in herrlicher Lage.

Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Grundstück? Wir helfen gerne auch bei der Suche nach einer geeigneten Baufirma und der Finanzierung Ihres Eigenheims. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 1.98, Distanz zur Grundschule: 1.59, Distanz zur Realschule: 2.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.26, Distanz zum Gymnasium: 3.83, Distanz zum Flughafen: 5.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 6.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.83, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.73, Distanz vom Zentrum: 5.47, Distanz zur Hauptschule: 4.84