Dabendorf bei Zossen: Attraktives, vollständig erschlossenes, baufreies Sonnengrundstück in Berlin-Nähe

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein nahezu rechteckiges Baugrundstück (Trennstück) mit einer vorderen Breite von ca. 18 m. Die Vermessungskosten, sowie die Einfriedung trägt der Erwerber. Auf dem Grundstück befinden sich einige Sträucher, ein Laubbaum und Büsche. Ein großer Laubbaum befindet sich außerhalb des Baufeldes. Weitere Bäume und Ruinen sind nicht vorhanden. So entfällt kostenintensives Freiräumen. Hier gilt § 34 des BauGB, d.h. eine Bebauung ist zulässig, sofern das zu planende Einfamilienhaus nach der Art, der Masse und der Größe den Häusern der Nachbarbebauung angepasst wird und die Erschließung gesichert ist. So ist vom Bungalow bis hin zur Einfamilienhausbebauung mit dem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss in Satteldachbauweise eine Bebauung möglich. Es handelt sich um eine Wohnbaufläche. Die Straße ist nicht befestigt. Alle wichtigen Medien, auch Abwasser, befinden sich an der Straße. Unweit befindet sich die Bahnlinie für den RE8 Richtung Berlin-Südkreuz. Die Fahrgeräusche sind kaum wahrzunehmen. Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine Südwestlage, sodass man zahlreiche Sonnenstunden am Feierabend auf der Terrasse genießen kann. Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten.

Sonstiges
Alle Aussagen beruhen auf den Auskünften des Eigentümerseite. Der Anbieter übernimmt dafür keine Gewähr. Sollte der Kaufinteressent noch über keine Hausplanung verfügen, so kann der Anbieter auch hier beraten. Es sollte schon ein Finanzcheck durchgeführt worden sein. Der Finanzierungsrahmen muss gesichert sein. Die Konditionen für zinsgünstige Darlehen wurden kürzlich für Energieeinsparhäusern verbessert. Hier sollte man sich beim Hausbau- oder Finanzierungsberater über Förderprogramme Informationen einholen. Die Courtage beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Das Grundstück kann auch ungeteilt erworben werden. Näheres ist vom Anbieter zu erfragen. Ein Erwerb bzw. ein notarieller Kaufvertrag kann erst im April 2026 erfolgen. Eine Reservierung ist bei Interesse durchaus möglich. So kann man sich das attraktive Grundstück sichern. Ernsthafte Kaufinteressenten vereinbaren bitte einen zeitnahen und individuellen Besichtigungstermin mit dem Anbieter.

Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit