EXKLUSIVE LAGE - BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN, SCHLOSS ORANIENBURG IN SICHTNÄHE

In exklusiver Lage von Oranienburg, nur rund 100 Meter vom historischen Schloss entfernt, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauträger. Zum Verkauf steht ein vollständig beräumtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 753 m² in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Die Kombination aus hervorragender Lage, vorhandener Baugenehmigung und flexibler Nutzung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Für das Grundstück liegt eine bereits erteilte Baugenehmigung vor. Geplant ist die Errichtung eines modernen Neubaus mit sechs hochwertigen Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit. Die Gesamtfläche des genehmigten Projekts beträgt ca. 627 m² und eignet sich ideal für eine kombinierte Nutzung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Grundstück kann gemäß einer Geschossflächenzahl (GRZ) von 1,0 bebaut werden, wobei eine maximale Gebäudehöhe von bis zu zwölf Metern zulässig ist. Die Bauweise ist geschlossen, wodurch eine optimale Flächenausnutzung gewährleistet wird. Die Lage des Grundstücks ist in jeder Hinsicht erstklassig. In unmittelbarer Nähe zum Schloss Oranienburg gelegen, überzeugt die Umgebung durch ein ruhiges und gewachsenes Wohnviertel mit ausgezeichneter Lebensqualität. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Berliner Stadtgrenze machen den Standort nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Mieter und Gewerbetreibende äußerst interessant. Dank der attraktiven Mikrolage, der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Berliner Umland und der ausgezeichneten Planungsgrundlage bietet dieses Grundstück ein hohes Maß an Sicherheit, langfristige Wertstabilität und überzeugendes Renditepotenzial. Es eignet sich ideal zur Realisierung eines nachhaltigen Wohn- und Gewerbeprojekts mit Weitblick. Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Planungssicherheit und Investitionsstärke in einem - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 1.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15