Rarität in Lehnitz - Grundstück mit Altbestand, Ausbaupotential

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 960 m², bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Der Altbestand auf dem Grundstück ist ein im Jahr 1935 erbautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einem teilweise flachen Dachbereich. Die Hauseingangstür ist ostseitig ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche, von der aus über eine Bodenluke ein kleiner Kellerraum (ca. 5 m²) mit der derzeit installierten Gastherme zugänglich ist. Im ausgebauten Dachspitz steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Instandsetzung wäre erforderlich, um das Haus heutigen Wohnstandards anzupassen. Alternativ bietet sich das Grundstück ideal für einen Abriss und die Errichtung eines neuen, größeren Ein- oder Zweifamilienhauses an. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB unter Berücksichtigung der Erhaltungssatzung ,Ortsmitte Lehnitz. Nutzen Sie das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks und verwirklichen Sie hier Ihr Neubauprojekt in begehrter Lage.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Terminvereinbarung nicht gestattet ist Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist unter Verwendung von Künstlicher Intelligenz entstanden. Mehr interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.koeppl-berlin.de Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg