Nahe See und Bahnhof in gewachsener Wohnlage

Zwischen See und S-Bahn - naturnah bauen, urban leben: . Ca. 474 m² Grundstück, bauträgerfrei . Grundstücksmaße: 19,1m (Straßenseite), 23,8m Längstrennung . Nähe Lehnitzsee und Waldgebiet . Bebauung wie Nachbarschaftsbebauung mit 1,5 Geschossen oder kleinem Bungalow . Exzellente Verbindung nach Berlin (S-Bahn S1, B96) . Gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern . Grundstück hat kleine Gartenhäuschen die verbleiben . Erschließung (Wasser/Abwasser/Strom/Gas) am Baumschulenweg . Zufahrt wird vom Erwerber hergestellt . Eigene Straßenzufahrt, kein Wegerecht oder Hammergrundstück [MICRO-FAQ 3-5] Q1: Ist das Grundstück bauträgergebunden? A1: Nein, es handelt sich um ein vollständig bauträgerfreies Grundstück gemäß § 34 BauGB. Q2: Wie groß ist die Grundstücksfläche? A2: Ca. 474 m², Vermessung ist erfolgt Q3: Wie ist die Verkehrsanbindung nach Berlin? A3: Sehr gut - per S-Bahn (S1) oder über die B96 direkt erreichbar. Q4: Welche Bebauung ist möglich? A4: Die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB). Ein Einfamilienhaus ist typischerweise zulässig mit 1,5 Geschossen. Q5: Gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe? A5: Ja, in Oranienburg und Lehnitz selbst befinden sich Geschäfte, Kitas und Schulen in kurzer Distanz.

Sonstiges
Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Sie erhalten sofort eine Mail mit weiteren Infos und einem Link zum Terminbuchungstool für eine Besichtigung. Bitte prüfen Sie unbedingt auch Ihren Spam-Ordner. Auf Instagram, TikTok und Facebook auf unserem Profil AvaUnikaImmobilien finden Sie weitere kostenlose Infos rund um Immobilien und außerdem zu fast jeder Anzeige noch ein kurzes Video. Wir freuen uns, wenn Sie uns auf diesen Kanälen auch begleiten. Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de

Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zum Bus: 2.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09