Ihr Platz zum Ankommen - Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Lage von Oranienburg-Süd

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 936 m² Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines familiengerechten Wohntraums. Als gut geschnittenes Mittelgrundstück mit einer Straßenfront von rund 20 Metern eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung - sei es ein klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Doppelhaus oder ein Wohnkonzept mit viel Platz für Garten, Spiel- und Rückzugsflächen. Die festgesetzte GRZ von 0,25 sowie GFZ von 0,5 lassen dabei ausreichend planerischen Spielraum. Eine Bauträgerbindung besteht nicht, sodass Bauherren frei in der Wahl ihres Baupartners sind. Die baurechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine kleine Laube sowie ein Schuppen, die einer Neubebauung bei Bedarf weichen können. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet bereits heute eine solide infrastrukturelle Basis für den Hausbau. Ein öffentlicher Abwasseranschluss (inkl. Sichtschacht) sowie ein Stromanschluss sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Ergänzend steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Anschlüsse für Erdgas, Trinkwasser sowie Internet- und Telefonie liegen straßenseitig an. Sämtliche Erschließungskosten sind vollständig beglichen; es bestehen keine offenen Beitragsbescheide. Die Erschließung erfolgt über eine ruhige, befestigte Anliegerstraße mit Straßenbeleuchtung - ein Umfeld, das besonders für Familien ein sicheres, geordnetes und angenehmes Wohnumfeld bietet.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.25, GFZ: 0.5, Bundesland: Brandenburg