Wohnen, wo andere Erholung suchen - Baugrundstück nahe Rahmersee

In grüner und angenehm ruhiger Lage von Oranienburg bietet dieses Grundstück eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses. Das Umfeld ist geprägt von viel Natur, gewachsenen Grünflächen und der Nähe zum Wald, wodurch ein Wohnstandort entsteht, der Ruhe, Rückzug und eine hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Besonders die fußläufige Erreichbarkeit des Rahmersees verleiht dem Grundstück einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Die mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich damit an der umliegenden Bebauung. Nach den vorliegenden Angaben ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Dadurch eröffnet sich eine klare Perspektive für ein Wohnvorhaben, das sich stimmig in das bestehende Umfeld einfügt und zugleich Raum für eine persönliche Planung bietet. Das Grundstück ist erschlossen; Strom ist auf dem Grundstück bereits vorhanden, Abwasser wird verlegt und Wasser liegt Straßenseitig an. Damit bestehen wichtige Voraussetzungen für die weitere Entwicklung. Nach aktuellem Kenntnisstand sind keine Grunddienstbarkeiten sowie keine Geh-, Fahr- und Leitungsrechte eingetragen. Auf der Fläche befinden sich derzeit eine Finnhütte sowie ein massiver Schuppen. Der Altbestand in Form des Finnenhauses ist zum Abriss vorgesehen, während der massive Bestand als Lagerfläche, Schuppen oder gegebenenfalls als praktische Unterkunft während der Bauphase genutzt werden kann. So bietet das Grundstück nicht nur eine klare Neubauperspektive, sondern auch bereits vorhandene Nebenflächen, die während der weiteren Planung von praktischem Nutzen sein können. Insgesamt entsteht hier eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein voll erschlossenes Baugrundstück mit Einfamilienhaus-Perspektive in naturnaher Lage suchen - ruhig gelegen, grün eingebettet und mit dem Rahmersee in fußläufiger Nähe.

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Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg