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105 Garagen in Top-Lage von Zwickau-Weißenborn: Attraktives Investmentgrundstück



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 5181 m²
Preis/m²
115,81 €
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Grundstück
ca. 5181 m²
Preis/m²
115,81 €
08058 Zwickau - Weißenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDAHHJDJW7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Garagengrundstück in gefragter Wohnlage von Zwickau-Weißenborn. Auf dem rund 5.181 m² großen Areal befindet sich eine Garagenanlage aus DDR-Zeiten mit insgesamt 105 Garagen, die überwiegend vermietet sind. Das Grundstück wird im Ist-Zustand veräußert - ideal für Kapitalanleger, Garageninvestoren oder Betreiber, die ein sofort nutzbares Garagenportfolio suchen. Perspektivisch ist auf dem teilerschlossenen Grundstück auch die Bebauung mit Einfamilienhäusern bzw. Doppel- oder Reihenhäusern möglich. Details können durch den Erwerber über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Der Bodenrichtwert liegt bei 200 EUR/m². (lt. Boris Sachsen)

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5181 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
115,81 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Garagengrundstück erwirtschaftet aktuell ca. 4.335 EUR Monatsmiete bei einer Vermietungsquote von rund 75 %. Die Garagen sind aktuell für 55 EUR/Monat mit flexiblen, vierteljährlich kündbaren Verträgen vermietet.
Durch die hohe Nachfrage im Wohngebiet Weißenborn besteht ein entsprechendes Steigerungspotenzial =
Ein Investment mit sofortigem Cashflow, überschaubarem Risiko und attraktiver Perspektive.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Zwickau-Weißenborn, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und größeren Mehrfamilienhäusern - ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Garagennachfrage. Die knappe Parkplatzsituation im direkten Umfeld der Mehrfamilienhäuser schafft ein dauerhaft starkes Nachfragepotenzial für Garagenmieter.

Durch die Mischung aus Wohngebiet, guter Erreichbarkeit und stabilem Umfeld zählt Weißenborn zu den attraktivsten Standorten für Garagenvermietungen in Zwickau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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