+++ Großes Baugrundstück mit Bestand für Projektentwickler +++

Dieses ca. 2.776 m² große Grundstück mit Bestand befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Rodau und bietet Ihnen eine außergewöhnlich großzügige Bebauung von Mehrparteienhäusern. Für das Areal liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor - die Bebaubarkeit richtet sich somit nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Bebaubarkeit nach § 34 BauGB: Da keine GRZ (Grundflächenzahl) und keine GFZ (Geschossflächenzahl) festgesetzt sind, orientiert sich das Maß der Bebauung ausschließlich an der näheren Umgebung. Zulässig ist eine Bebauung, die sich einfügt; hierzu zählen u. a.: - Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse vorne, 1 Vollgeschoss hinten - Bauweise: offene Bauweise (freistehend) - Baukörper & Grundfläche: Orientierung an den Grundrissen der benachbarten Häuser - Dachform: Sattel-, Pult- oder Flachdach, je nach ortsbildprägender Umgebung Sonstiges: Derzeit ist das Objekt noch verpachtet (Gastronomie). Der Pachtvertrag läuft zum 31.07.2027 aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Robin Kling

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage, diese trägt beim Kauf/Verkauf von Mehrfamilienhäuser und/oder Grundstücken, der Käufer. Hiernach beträgt die Courtage 5 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.