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Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Top-Lage in Aach



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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
78267 Aach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BIH9Y3RLNN

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Super Lage in Aach zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur malerischen Aach-Quelle und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn nach Sing und andere wichtige Verkehrswege. Das Haus wurde im Jahr 2024 - 2025 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Sanierung umfasste unter anderem ein komplett neues Dach und eine spontane Dachverkleidung. Das Gebäude besteht aus zwei Haushälften mit insgesamt Vier Wohneinheiten. Die linke Haushälfte beherbergt drei separate Wohneinheiten, die über eine Außentreppe zugänglich sind. Jede Einheit wurde mit einer modernen Carbon-Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, was zu niedrigen Nebenkosten beiträgt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch energieeffiziente Durchlauferhitzer, ebenfalls unterstützt durch die PV-Anlage. Die rechte Haushälfte besteht aus einer großzügigen Doppelhaushälfte mit einer separaten Garage. Der dazugehörige Gartenanteil wurde ebenfalls komplett saniert und bietet eine entspannende Oase inmitten des urbanen Umfelds. Sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen wurden erneuert und entsprechen dem neuesten technischen Stand. Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen ein modernisiertes, energieeffizientes Zuhause in einer der besten Lagen von Aach. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Objekt zu besichtigen und sich selbst von den zahlreichen Vorzügen zu überzeugen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.842,31 €
Preishinweis
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
6
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • WG geeignet
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Sonstiges**Aach, 78267**

Die idyllische Stadt Aach, gelegen im Herzen des Hegaus, bietet eine hervorragende Wohnlage in der Postleitzahlenregion 78267. Bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur, ist Aach ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Aach liegt unmittelbar an der Aach-Quelle, der größten Quelle Deutschlands, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht und ein beeindruckendes Naturphänomen darstellt. Diese außergewöhnliche Lage bietet Bewohnern eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Über die nahe gelegene Autobahn A81 sind die Städte Singen, Konstanz und der Bodensee schnell erreichbar. Auch die Schweiz ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Aach zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Reisende macht.

In der Stadt selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, bieten eine hohe Lebensqualität und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Die Infrastruktur in Aach ist modern und gut ausgebaut, was zusammen mit der malerischen Landschaft und der historischen Bedeutung der Region ein ideales Umfeld zum Leben und Arbeiten schafft. Die ruhige und sichere Wohnumgebung macht Aach besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Zusammengefasst bietet Aach mit der Postleitzahl 78267 eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Wahl für alle, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit hoher Lebensqualität schätzen.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, 2 EtagenZustand: renoviert, saniertVersorgung: Eigene Stromversorgung
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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