Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein!

Das moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 erfüllt alle Ansprüche, die man an moderne und puristische Architektur hat und besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen technischen Ausstattung. Auf einem ca. 540 m² großen Grundstück stehen rund 135 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern auf zwei Etagen zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare und Familien mit hohen Erwartungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Fertighaus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung. Das Haus wurde nach KfW 50 Standard errichtet und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, eine Solarthermieanlage sowie eine Zisterne. Eine Fußbodenheizung, eine zentrale Wohnraumlüftung und eine Entkalkungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie ein Glasfaseranschluss unterstreichen den zeitgemäßen und energetisch hochwertigen Ausstattungsstandard. Farblich abgestimmte und pflegeleichte Fliesen und Laminatböden, eine separate Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum bieten praktische Ergänzungen für den Alltag. Eine Doppelgarage mit einer Werkstatt, ein Carport und weitere Stellplätze bieten Platz für bis zu fünf Fahrzeuge. Zusätzlich ist die Garage mit einer Wallbox für ein Elektrofahrzeug ausgestattet. Die ruhige Wohnlage, das junge Baujahr und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie eine besondere Attraktivität. Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Informationen zum Erbbauzins mit den vielen finanziellen Vorteilen, sowie der Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags erhalten Sie im Rahmen der weiterführenden Objektunterlagen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem modernen Zuhause.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg