Denkmal trifft Rendite: Saniertes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Charaktervolles Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz - solide Kapitalanlage mit Zukunft Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit einer zukunftssicheren Investition. Mit 6 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 540 m² präsentiert sich die Immobilie als wertbeständige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Das Gebäude wurde umfassend saniert und überzeugt heute durch moderne Ausstattung bei gleichzeitiger Erhaltung der historischen Bausubstanz. Jede Wohnung ist funktional geschnitten und ansprechend ausgestattet, sodass eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient und zukunftsorientiert ist. Besonderen Reiz bietet der Denkmalschutzstatus: Neben dem einzigartigen Charakter des Hauses profitieren Anleger von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA). Ihre Vorteile auf einen Blick: -Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischem Flair -6 Wohneinheiten, ca. 540 mz Gesamtwohnfläche -Saniert und in gutem Zustand -Attraktive, gut vermietbare Wohnungen -Energieeffiziente Fernwärmeversorgung -Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz Ein Objekt, das Geschichte atmet - und gleichzeitig eine sichere Anlage in die Zukunft darstellt.

Sonstiges
Die Eigentümer haben die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG exklusiv beauftragt, die Vermarktung bzw. Verkauf ihrer Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir ausdrücklich, von einem Direktkontakt abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Hinsichtlich des Objektes ist die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.