Voll vermietetes und sehr gepflegtes 4-Familienhaus in beliebter und ruhiger Lage

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer sicheren Rendite suchen. Mit einer Wohnfläche von 216 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet diese Immobilie genügend Platz für verschiedene Mieterstrukturen. Raumaufteilung: .Souterrain: ca. 35 m²: 1 Zimmer, Kochnische, Bad .Erdgeschoss: ca. 68 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse .Obergeschoss: ca. 68 m²: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon .Dachgeschoss: ca. 45 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine solide Ausstattungsqualität aus, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Durch die Lage im malerischen und gut angebundenen Kornelimünster, profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 22.200,00 € p. a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Preisansatz: Derzeitiger Mietertrag: ca. 22.200,00 € (zzgl. Nebenkosten) Bruttorendite: 4,47 % p.a. Preis pro m²: ca. 2.300,93 €

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Wohnfläche: 216,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4