Laurensberg! Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in bestem Wohnumfeld

Kurzbeschreibung

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Objekt

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Laurensberg. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 erbaut in einer ruhigen Seitenstraße ohne jedweden Durchgangsverkehr. Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und setzt sich aus liebevoll gestalteten Wohnhäusern und einem guten sozialen Umfeld zusammen. Hier wohnt man gerne. Die Eigentümer haben stets in die Pflege und in den Werterhalt investiert. Hiervon zeugen zeitgemäße Fenster, eine moderne Heizung, ansprechende Badezimmer, hochwertige Bodenbeläge und ein überaus guter Allgemeinzustand. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, mit hochwertigem Parkett versehener Wohnraum. Die Wohnküche bietet Platz für einen weiteren Esstisch. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick über den Wildbach hinweg ins Grüne; der angrenzende Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Die Diele und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss hält insgesamt drei Zimmer und ein modernes Badezimmer bereit. Da das Haus zeitweise von zwei Generationen genutzt wurde, ist hier auch ein Anschluss für eine zweite Küche vorhanden. Das Dachgeschoss ist mit einer Mansarde zu Wohnzwecken ausgebaut. Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Das Souterrain bietet einen ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer und das zweite Badezimmer halten ebenfalls einen Blick in den Garten bereit. Zudem befinden sich hier Vorratsräume, eine kleine Werkstatt und der Hauswirtschaftsraum. Die Garage neben dem Haus ist mit einer zusätzlichen Türe zum Balkon im Erdgeschoss versehen. Auf der Zufahrt kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. Die Immobilie kann bei Verkauf nach Absprache bezugsfrei übernommen werden. Hinweise: Das Schlafzimmer im Souterrain ist in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten. Dieser Raum wurde im Laufe der Jahre ausgebaut. Eine entsprechende Nutzungsänderung kann nicht vorgelegt werden. Sie interessieren sich für dieses charmante Einfamilienhaus in Laurensberg? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb 360 Grad Rundgang - https://rundgang.s-immo-aachen.de/eJhB

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1