Großzügiges, freistehendes 2-Familienhaus mit Balkon und Dachterrasse in Aachen-Horbach

Dieses großzügige, freistehende 2-Familienhaus in beliebter Lage von Aachen-Horbach überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde ca. im Jahr 2017 umfassend saniert und ca. im Jahr 2026 nochmals liebevoll modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ca. im Jahr 2009 wurde das bestehende Wohnhaus um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert. Insgesamt stehen ca. 209 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 132 m² auf das Vorderhaus und ca. 77 m² auf den Anbau. Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Erdgeschoss des Haupthauses, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die Grundrissgestaltung bietet darüber hinaus viel Flexibilität und lässt sich an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Zugänge, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Gleichzeitig besteht durch die flexible Raumaufteilung die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten: Eine Terrasse, ein Balkon sowie eine Dachterrasse im Dachgeschoss schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien, mit Blick ins Grüne. Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und macht das großzügige Grundstück zu einem besonderen Bestandteil dieses Angebots. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Dieses großzügige 2-Familienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Wohnqualität, Flexibilität und attraktiven Außenbereichen. Durch die erfolgten Sanierungen ist das Haupthaus bereits einzugsbereit, während die flexible Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung eröffnet. Ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Generationen und persönliche Wohnideen - in der charmanten Umgebung von Aachen-Horbach. Zögern Sie nicht und rufen uns noch heute an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017