Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage - Aufstockungspotenzial & Garage im Haus

Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für den Familienalltag. Das ca. 584 m² große Grundstück ist durch die Hanglage attraktiv angelegt und ergänzt das Haus um eine große Terrasse sowie ein kleines Gartenstück. Schon der Zugang vermittelt einen soliden Eindruck. Im Inneren empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Treppenanlage, von dem aus sich die Räume der Etagen gut erschließen lassen. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Fläche für einen großen Esstisch und gemeinsame Stunden. Die Raumwirkung wird durch die Fensterflächen angenehm unterstützt. Im Obergeschoss befindet sich im Wohnbereich ein Kachelofen, der mit seiner angenehmen Wärme für gemütliche Stunden in wohliger Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight: Von den zur Straße liegenden Fenstern genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Die große Terrasse befindet sich hinter dem Haus - ideal für entspannte Stunden im Freien, ungestörte Grillabende oder den Morgenkaffee in ruhiger Atmosphäre. Das kleine Gartenstück ergänzt den Außenbereich und bietet Platz für Hochbeete, Spielmöglichkeiten oder eine gemütliche Sitzecke. Ein weiterer Vorteil ist die flexible Küchenplanung: Ein Küchenanschluss ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss vorhanden. Damit sind unterschiedliche Wohnkonzepte möglich - etwa eine klassische Familienküche auf der Wohnebene oder eine alternative Nutzung im Obergeschoss. Mit vier Schlafzimmern lassen sich Kinderzimmer, Elternbereich sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer gut unterbringen. Zwei Badezimmer sorgen für Entlastung im Alltag und bieten praktische Abläufe, gerade zu den typischen Stoßzeiten am Morgen. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine Größe, die familienfreundliche Zimmeranzahl, die zwei Bäder und die vielseitigen Möglichkeiten rund um die Küchenanschlüsse sowie den Terrassenbereich hinter dem Haus mit Blick ins Grüne.

Sonstiges
Kauf: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen. Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 5.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.94, Distanz zum Flughafen: 8.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 7.14, Distanz zur Hauptschule: 4.31