Don't Go Breaking My Heart!

Don´t go breaking my heart! Top Investment - Mehrfamilienhaus mit großem Vermietungspotential! Highlights: - attraktives Haus, gedämmt und verklinkert - moderne Gasbrennwertherme aus 2018 - Doppelverglasung - Energieeffizienzklasse D - 121 kWh/(m²·a) - Preis 2.120€/m² - Mieteinnahmen 2.400 €/Monat oder 28.800 €/ Jahr - Positiver Cash Flow - 5% Lineare Abschreibung über Restnutzungsdauer-Gutachten - Zinsabschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Aachen-Brand lässt sich ideal als Wohnmöglichkeit für Singles, Studenten, Young Professionals und / oder Familien nutzen und bietet somit Kapitalanlegern eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit zukunftsfähiger starker Rendite. Das Mehrparteienhaus zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von 259 m² aus, die sich auf 3 Etagen verteilt. Das Wohnungsangebot verteilt sich wie folgt: EG Wohnung 1 - 42,67m² : 1 Zimmer, Küche, Bad EG Wohnung 2 - 53,67m² : 2 Zimmer, Küche, Bad OG Wohnung 3 - 94,41m² : 3 Zimmer, Ankleide, Küche, Bad, Balkon DG Wohnung 4 - 68,64m² : 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum Die sehr praktische Raumaufteilung bietet auch die Möglichkeit zur Bildung von Wohngemeinschaften. Aktuell liegt die Miete durchschnittlich bei 9,27€ / m². Zum Objekt gehört ebenfalls ein großräumiger Keller mit 5 Räumen, der viel Stauraum und eine Waschküche bietet, sowie ein Stellplatz. Die ruhige Wohngegend des Hauses mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten macht es besonders attraktiv für junge Berufstätige und Studenten und bietet somit Investoren eine lukrative Renditechance. Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem Investment: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3108001 Worauf warten Sie?

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers als auch des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten mit einer deutlich steigerungsfähigen Rendite. Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem Investment: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3108001 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Markus Volm Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851 Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz. FALC Immobilien Mainz Inselstraße 1-3 55116 Mainz Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 259,00 m², vermietbare Fläche: 259,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert