Charmantes Einfamilienhaus in Eilendorf mit Wärmepumpe & PV-Anlage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Bereich in Eilendorf und überzeugt mit ca. 95 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer funktionalen Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum legen. Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und lassen sich flexibel nach den persönlichen Vorstellungen einrichten. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das praktische Raumangebot. So bietet das Haus eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Bedürfnisse. Auch die technische Ausstattung hält einige interessante Merkmale bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe von 2024 in Energieeffizienzklasse C. Die Heizungsrohre sind gedämmt und unterstützen eine effiziente Wärmeverteilung innerhalb des Hauses. Eine vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung und ermöglicht die eigene Stromerzeugung. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1998. Ebenfalls aus diesem Jahr stammt die hochwertige Haustür, die den Eingangsbereich ansprechend ergänzt. Als Bodenbeläge sind unter anderem Laminat und Fliesen vorhanden. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie eine praktische Stellplatzmöglichkeit direkt am Haus. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als vielseitige Immobilie mit angenehmer Raumaufteilung und einer durchdachten Ausstattung. Die Kombination aus fünf Zimmern, Gäste-WC, Abstellraum, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Garage und Carport macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung die besonderen Vorzüge dieses Hauses. Ihr Immobilienmakler für Aachen und Region Real AixState Gm

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 4.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.64, Distanz zum Gymnasium: 3.19, Distanz zum Flughafen: 5.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 0.86, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 5.91, Distanz zur Hauptschule: 3.76