Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Garage in ruhiger Lage in Teileigentum

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Teileigentum (alleiniges Sondernutzungsrecht für Haus, Außenanlagen und Garage) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und bietet ein ansprechendes Raumangebot. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügig und offen konzipierten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende, integrierte und ebenfalls offen gehaltene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-Duschbad aus dem Jahr 2023. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet dabei ein besonderes Plus: Ein eigener Balkon erweitert den privaten Rückzugsbereich und eröffnet einen schönen Blick in die Umgebung. Das Hauptbadezimmer wurde im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Ferner steht im Obergeschoss ein weiterer Sanitärbereich mit Dusche zur Verfügung, wodurch das Haus auch bei mehreren Bewohnern einen hohen Nutzungskomfort bietet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist zweifellos der schöne und nahezu uneinsehbare Garten. Hohe Hecken schaffen Privatsphäre und sorgen gemeinsam mit dem alten, gewachsenen Baumbestand für eine besonders angenehme und naturnahe Atmosphäre. Zum Angebot gehören zudem eine Garage sowie ein davor befindlicher Stellplatz, sodass insgesamt zwei Pkw komfortabel auf dem Grundstück untergebracht werden können. Im Kellergeschoss besteht derzeit eine Feuchtigkeitsproblematik. Entsprechende Maßnahmen zur Ursachenklärung und fachgerechten Instandsetzung sollten im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung beziehungsweise Ertüchtigung der Immobilie berücksichtigt und in die individuelle Kostenplanung einbezogen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1