Ihr individuell geplantes Mehrfamilienhaus in der Region Aachen - Flexibel, hochwertig und mit allkauf Servicepaket für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
633.780 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
633.780 €
Grundstück
ca. 626 m²
52080 Aachen - Eilendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZE9CQ99VX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in der Region Aachen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz individuell einzubringen. Mit einer Wohnfläche von 141,35 m² auf einem 626 m² großen Grundstück und zwei Etagen, bietet das Haus 4,0 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das flexible Raumkonzept lässt sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und schafft komfortablen Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Durch die Projektion nach Ihren Wünschen entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt und moderne Wohnqualität mit Funktionalität verbindet.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, bietet allkauf mit seinen flexiblen Ausbauhäusern zum Selbstausbau ein attraktives Konzept. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie individuellen Grundrissgestaltungen. Die Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, hoher Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz und der professionellen Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
633.780,00 €
Preis/m²
4.494,89 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise und eine durchdachte Architektur mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Das Paket umfasst Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen, sanitäre Objekte sowie Steckdosen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen ermöglicht, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf ausführen zu lassen, während Sie den Trockenbau und Estrich in Eigenleistung übernehmen.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in idyllischer Lage in einem Ortsteil von Aachen

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem großen Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil von Aachen.

Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit.

Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Dank der guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz profitieren insbesondere Berufspendler von kurzen Wegen in die Aachener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.
Auch junge Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Gleichzeitig kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- großes Baugrundstück
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Idyllischer Ortsteil von Aachen
- Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Verkehrsgünstige Anbindung - ideal für Berufspendler
- Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Perfekt geeignet für junge Familien, Berufspendler und alle, die die Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe schätzen

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause an einem Standort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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