C21- Einfamilienhaus mit Carport, Garage und Halle auf großem Grundstück in Aachen-Brand!

Ein großzügiges Grundstück und eine vielseitige Raumaufteilung zeichnen dieses Einfamilienhaus in Aachen-Brand aus. Auf ca. 1.616 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie Möglichkeiten, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und den Außenbereich individuell zu gestalten. Das Grundstück prägt den Charakter des Angebots. Die Kombination aus Bau- und Gartenland bietet Raum für eine individuelle Gartengestaltung - von großzügigen Rasenflächen über Beete und einen Nutzgarten bis hin zu gemütlichen Sitzbereichen. Auch für Spielmöglichkeiten und gemeinsame Stunden im Freien steht reichlich Fläche zur Verfügung. Eine Garage sowie Carport-Stellplätze ergänzen den Außenbereich. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich außerdem eine Halle aus den 1960er Jahren. Im Haus verteilen sich die Räume auf zwei Vollgeschosse. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer. Der Keller und der ausgebaute Spitzboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1928 errichtet und später durch einen seitlichen Anbau sowie die Erweiterung des Eingangserkers ergänzt. Im Laufe der Jahre wurden einzelne Gebäudebereiche modernisiert. Der sanierungsbedürftige Bestand bietet die Gelegenheit, Raumaufteilung und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Angebot spricht insbesondere Käufer an, die ein großzügiges Grundstück mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Für Selbstständige und Handwerker, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten, kann die Kombination aus Wohnhaus, Garage und zusätzlicher Halle interessant sein. Ob und in welchem Umfang die vorhandenen Gebäude für die gewünschte betriebliche Nutzung geeignet sind, ist anhand ihres Zustands und der jeweiligen Genehmigungsmöglichkeiten individuell zu prüfen. Ebenso kommt die Immobilie für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für ein Wohnkonzept mit mehreren Generationen infrage. Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Sonstiges
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird. Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an. Kontaktieren Sie uns: 0241-53108094 | [email protected] | www.rescout.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.7, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.97
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00.000Z