Ihr individuelles Einfamilienhaus in Aachen - Flexibel geplant, passgenau gebaut

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
632.320 €
Grundstück
ca. 639 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
632.320 €
Grundstück
ca. 639 m²
52080 Aachen - Eilendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALB2DDGWBQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Aachen bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 639 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Fertighaus von allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten bei Lieferzeiten und Kosten, denn es gilt eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt 14 Wochen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten: allkauf übernimmt die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochqualitative Dreifachverglasung, kontrollierte Lüftungsanlage, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - vom Einfamilienhaus bis zur Stadtvilla - mit flexiblen Grundrissen und moderner Bautechnik. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 639 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
632.320,00 €
Preis/m²
4.301,50 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Heizungs- und Elektropaket umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderne Gebäudetechnik. Die sanitären Installationen sind teilweise übernommen, wobei Sie als Heimwerker den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Die detaillierten Ausbauanleitungen und der persönliche Ausbauberater unterstützen Sie dabei.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in idyllischer Lage in einem Ortsteil von Aachen

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem großen Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil von Aachen.

Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit.

Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Dank der guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz profitieren insbesondere Berufspendler von kurzen Wegen in die Aachener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.

Auch junge Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten:

Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- großes Baugrundstück
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Idyllischer Ortsteil von Aachen
- Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Verkehrsgünstige Anbindung - ideal für Berufspendler
- Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Perfekt geeignet für junge Familien, Berufspendler und alle, die die Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe schätzen

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause an einem Standort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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