vermietetes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Bestlage, zwischen Südviertel und Siegel

Kurzbeschreibung

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Objekt

In einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens, zwischen dem beliebten Südviertel und Siegel, präsentiert sich dieses vermietete, einseitig angebaute Einfamilienhaus. Auf einem ca. 472 m² großen Grundstück vereint das Anwesen historischen Charme, großzügige Wohnflächen und eine erstklassige Lage. Das Haus wurde um das Jahr 1932 errichtet und bietet den Bewohnern eine Wohnfläche von rund 141 m². Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen und lichtdurchfluteten Diele empfangen, die dem Objekt einen repräsentativen und einladenden ersten Eindruck verleiht. Von hier aus öffnet sich der Weg in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet ist und eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten zugleich den Zugang zur ruhigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die sich funktional in das Raumkonzept einfügt. Das erste Obergeschoss bietet insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, die allesamt mit Echtholzboden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnqualität vermitteln. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei Schlafzimmer sind direkt mit dem Badezimmer verbunden, was insbesondere für Familien einen hohen Komfort darstellt. Ein separates WC ergänzt diese Etage sinnvoll. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume nutzen lassen und zusätzlichen Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vielseitig nutzbare Kellerräume. Hier befinden sich unter anderem ein weiteres WC, der direkte Zugang zur im Haus integrierten Garage, die Ölzentralheizung inklusive Öltank sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Objekt ist seit rund 20 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.425 € zuzüglich Nebenkosten. Damit bietet die Immobilie eine solide und langfristige Einnahmequelle und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1