Charmantes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter und großem Garten

Dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charme eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes mit stilvollen und modernen Elementen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit individuellem Charakter, großzügigen Fenstern und einer wunderbar hellen, freundlichen Atmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer. Besonders reizvoll sind die in einigen Räumen erhaltenen sichtbaren historischen Holzbalken, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Echtholzdielen unterstreichen die warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist die moderne, stilvolle Einbauküche, die sich harmonisch in das besondere Ambiente des Hauses einfügt. Das helle Tageslichtbad mit begehbarer Dusche bietet modernen Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Auch architektonisch hat das Haus Einiges zu bieten: Eine wunderschöne Holztreppe mit außergewöhnlichem Geländer verbindet die Etagen und ist dabei selbst ein besonderes Gestaltungselement. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der große, schöne Garten bietet viel Platz zum Entspannen, gärtnern, spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Hier lässt sich die ruhige Lage des Hauses besonders genießen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet damit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die freundliche Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld runden das attraktive Gesamtbild ab. Derzeit wird das Haus von einer netten Familie bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Architektur zu schätzen wissen - kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 87.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.4, Distanz zur Autobahn: 4.6, Distanz zum Bus: 0.124