Zwei Immobilien in Aachen-Haaren - besondere Erwerbsmöglichkeit mit schönem Ausblick über Aachen

Kurzbeschreibung

... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt

Zum Verkauf stehen zwei Immobilien, beide Objekte sind nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt und befinden sich im Eigentum einer Familie. Sie sollen gemeinsam an einen neuen Eigentümer übergehen. Das Vorderhaus, ein ca. 1958 erbautes Zweifamilienhaus, verfügt über rund 102 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ca. 58 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Die beiden Wohnungen umfassen ca. 54 m² im Erdgeschoss und ca. 48 m² im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung wird bei Verkauf frei und eignet sich somit zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Das Haus wurde unter anderem mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Drei Stellplätze ergänzen das Angebot. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 16.080 € inklusive Nebenkosten. Das Hinterhaus, ein ca. 1987 erbautes Einfamilienhaus, bietet rund 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der gepflegte Grundriss umfasst drei Zimmer, Küche sowie zwei Badezimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Bad mit Dusche. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit Panoramablick über Haaren sowie der liebevoll angelegte Garten. Ein massives Gartenhaus mit drei Eingängen bietet zusätzliche Nutzfläche und wurde früher sogar als Partyraum genutzt. Eine direkt am Haus gelegene Garage bietet neben einem Stellplatz weitere Möglichkeiten als Werkstatt oder Hobbybereich. Das Einfamilienhaus wird nach dem Verkauf bezugsfrei übergeben. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die zwei unterschiedliche Immobilien in einer kleinen Eigentümergemeinschaft vereinen und dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen möchten.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Bei der Erstellung von Immobilienexposés und der Optimierung von Immobilienfotos setzen wir unterstützend Systeme künstlicher Intelligenz ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung durch unsere Mitarbeitenden fachlich geprüft. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Wohnfläche: 199,00 m², Gesamtfläche: 199,00 m², vermietbare Fläche: 199,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3