. Aachen-Laurensberg . Neubau Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wfl. . sonniger Garten . Carport . uvm.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept harmonisch miteinander verschmelzen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer hellen, einladenden Atmosphäre. Wertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohngefühl. Das stilvolle Tageslichtbad begeistert mit großformatigen Fliesen, exklusiven Designer-Armaturen, einer komfortablen Badewanne und einer bodengleichen Dusche - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Wohlfühlmomente. Auf rund 195 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fenster und eine moderne Architektur ein großzügiges Wohnambiente schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Mit seinem grünen Ausblick erweitert er den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort zum Entspannen, Spielen, Grillen oder für gesellige Sommerabende. Auch der großzügige Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum als privater Fitnessbereich, Ihr Homeoffice oder ein komfortabler Gästebereich - auf Wunsch lässt sich hier sogar ein zusätzliches Duschbad realisieren. Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins vor. Sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 15.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung unserer Musterwohnung hier in Aachen (Projekt o.live), persönlich oder auch per Video-Meeting, zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 - 524 811. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis: Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40