Großzügiges Zweifamilienhaus in Eilendorf

Kurzbeschreibung

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Objekt

Das Aachener-Dreifensterhaus mit historischem Charme aus ca. 1900 verfügt über zwei Wohneinheiten und einen attraktiven Fernblick. Die Eigentümerwohnung mit rd. 115 m² Wohnfläche hat 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC sowie eine Terrasse und erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss. Durch die innere Erschließung mittels einer Wendeltreppe ist die Eigentümerwohnung separiert. Die Einliegerwohnung mit rd. 89 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC sowie einen Balkon. Sie erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das großzügige Stadthaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² und einem süd-/westlich ausgerichteten Garten wurde laufend instand gehalten und punktuell modernisiert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 198 qm großen Grundstück, welches als attraktiv gestalteter Garten erholsame Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Die Einliegerwohnung ist vermietet und bietet damit eine kontinuierliche Mieteinnahme. Die Eigentümerwohnung wird kurzfristig bezugsfrei und steht anschließend zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage - die Aufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 204,36 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung