exklusive Wohnidylle in Fuchserde

Das hier angebotene außergewöhnliche und repräsentative Architektenhaus mit weitläufigem Garten und Garage befindet sich in hochbegehrter Lage im Aachener Süden. In massiver Bauweise wurde es 1971 auf einem ca. 1.014 m² großen Areal errichtet. Großzügiges Wohnen bietet Ihnen dieses teilunterkellerte zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 217 m². Das Objekt wurde 1980 um eine großzügige Terrassenüberdachung erweitert. Eine umfassende Dacherneuerung inklusive einer verbesserten Wärmedämmung erfolgte im Jahr 1997. Der mittig gelegene Hauseingang führt in einen zentralen Flur mit einem eleganten Wendeltreppenhaus. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses ist gut strukturiert: Linker Trakt: Praktisches Gäste-WC und die anschließende Küche. Rechter Trakt: Zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Gästezimmer. Gartenseite: Ein lichtdurchfluteter, zweigeteilter Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und einen fließenden Übergang zur Terrasse ermöglicht. Die Außenanlage zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Zugänglichkeit aus. Der große Garten lässt sich auf vier verschiedenen Wegen erreichen: Direkt durch das Haupthaus, bequem über die Garage, über den Außenbereich auf der rechten Hausseite und diskret über einen angrenzenden Stichweg. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein weiteres WC und das 2015 modernisierte Badezimmer. Neben der bereits erwähnten Wendeltreppe, die bis in den Keller reicht, verbindet eine gerade Treppe in der westlichen Haushälfte Dach- und Erdgeschoss. Dieses freistehende Architektenhaus bietet anspruchsvollen Familien oder Paaren mit Platzbedarf die seltene Gelegenheit, ein großzügiges individuelles Refugium in einer der besten Lagen Aachens nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Exklusive Wohnidylle im Aachener Süden mit großem Grundstück - ruhig, grün und citynah. Dieses ansprechende Architektenhaus mit tollem Garten in hervorragender Lage bietet Ihnen mit seinem Potenzial das Wohlfühlzuhause. Die Maklerprovision beträgt für dieses besondere Angebot nur 2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt). Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an [email protected] Impressum für dieses Angebot: Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; [email protected]; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00