EIN HAUS MIT VIELEN OPTIONEN UND HIGHLIGHTS

Wohnfläche
ca. 327 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.988.000 €
Grundstück
ca. 986 m²
Wohnfläche
ca. 327 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.988.000 €
Grundstück
ca. 986 m²
52074 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PN3PS1DJZJ

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Objektbeschreibung

Unter dem Flachdach stehen zwei Wohneinheiten über jeweils zwei Ebenen zur Verfügung. Das gesamte Bauhaus hat eine Fläche von ca. 326 qm und eignet sich ebenfalls als großzügiges Familienhaus. Die Grundrisse können an Ihre Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Wohnung eins eignet sich ideal als Einliegerwohnung, ca. 110 qm. Es ist ausreichend Raum für einen großen Wohn-Ess-Bereich mit sich direkt anschließender Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Durch die zentral gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss, wo sich neben einer großen Galerie auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden. Durch ihre Größe und ihre durchdachte Raumaufteilung besticht die Hauptwohnung des Hauses, ca. 216 qm. Im Erdgeschoss ist das Herzstück der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Außerdem auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, das durch eine zentral im Wohnbereich liegende Treppe erreicht wird, finden zwei Kinder ausreichend Platz - und verfügen zudem über ein eigenes Bad. Der Bereich der Eltern besteht aus einem Schlaf- und Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich, einem großen Bad und einem Zugang zur Loggia.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. OKAL Website - https://www.okal.de/haeuser/zweiraum/zweiraum-16/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 327 m²
Grundstück
ca. 986 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.988.000,00 €
Preis/m²
6.079,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
- Ausstattung einzugsfertig
- Flachdach
- INKL. Architektenleistung
- INKL. Bodengutachten
- INKL. Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- INKL. Elektrische Aluminiumrollläden
- INKL. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- INKL. Lüftungsheizung PROXON
- INKL: PV-Anlage mit Speicher
- INKL. Sockeldämmung
- INKL. Bauendreinigung vor Hausübergabe

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Aachen.
Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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