Großzügiges Doppelwohnhaus auf drei Etagen mit Dachterrasse, Loggia und Doppelgarage

Dieses weitläufige Einfamilienhaus vereint Raumvielfalt, Komfort und städtische Lebensqualität auf harmonische Weise. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern mit insgesamt neun Zimmern. Die besondere Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eröffnet attraktive Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, großzügige Familienkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das ca. 498 Quadratmeter große Grundstück ergänzt das vielseitige Raumangebot um einen gepflegten Außenbereich. Ein besonderer Vorteil: Die derzeit vermietete Immobilie kann ab dem 1. März 2027 bezugsfrei übergeben werden.

Die architektonische Besonderheit des Hauses liegt in seiner Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten, deren separate Zugänge sich im ersten Obergeschoss befinden. Über das gemeinsame Treppenhaus werden beide Wohnungen unabhängig voneinander erschlossen. Eine der beiden Einheiten erstreckt sich als Maisonette über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und verfügt über eine interne Treppe, welche die beiden Ebenen miteinander verbindet. Die zweite Wohneinheit wird ebenfalls über das erste Obergeschoss betreten und erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen zeitlose Fliesenböden eine angenehme Wohnatmosphäre unterstreichen. Die angrenzende Küche ist durch eine praktische Durchreiche mit dem Essplatz verbunden. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich mit gepflegten Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand und abwechslungsreicher Bepflanzung als grüner Rückzugsort. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. %BREAK%

Im ersten Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Ein weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Dachterrasse bildet einen besonderen Mittelpunkt. Die angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer, eine geschützte Loggia sowie ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Räumlichkeiten.

Das Dachgeschoss überzeugt mit weiteren geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern sowie zwei Tageslichtbädern. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Die unterschiedlichen Raumzuschnitte und die Aufteilung über mehrere Ebenen verleihen dem Haus seinen individuellen Charakter und bieten viel Flexibilität für persönliche Wohnvorstellungen.

Zusätzlichen Komfort bietet das Untergeschoss mit rund 128 Quadratmetern Nutzfläche. Mehrere Kellerräume sowie ein separater Waschraum schaffen großzügige Abstellmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei vorgelagerte Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet ein außergewöhnliches Raumangebot mit einer vielseitigen Wohnstruktur. Durch die mögliche bezugsfreie Übergabe ab dem 1. März 2027 eignet sich das Haus insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.