Bezugsfreies Reihenmittelhaus - mit Garten - überdachter Terrasse - Keller - in Kornelimüster (Aachen)

Das Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem 226 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage in Aachen-Kornelimüster erbaut. Die Immobilie war viele Jahrzehnte im Familienbesitz und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

EG:

- Diele

- Küche mit Elektrogeräten (kann kostenlos übernommen werden)

- Wohn- und Essbreich mit Ausgang auf überdachte Terrasse + Garten

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (modernisiert)

1. OG

- Flu

- 3 Wohnräume bzw. Schlafzimmer (ein Wohnraum wurde als Wohnküche genutzt)

Dachgeschoss

- in zwei Räumen befinden sich Heizkörper und Dachflächenfenster und wurden als Kinderzimmer und Büro genutzt (diese Räume wurden in der Wohnflächenberechnung nicht eingerechnet)

- ein nicht ausgebauter Dachraum wurde als Abstellfläche genutzt

Keller:

- Abstellfläche / Werkraum

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Abstellplatz für Waschmaschine und Trockne

- kleines WC

Flächenberechnung:

Wohnfläche:

ca. 100 m² + Anteil Terrasse ca. 5 m²

= ca. 105 m² gesamte Wohnfläche

Nutzfläche:

ca. 50 m² im Dachgeschoss

zzgl. Kellerfläche

Zu der Immobilie gehört ein kleiner geflegter Garten sowie ein kleiner Holzschuppen, der auch entfernt werden könnte und ein Carport oder Garage gebaut werden könnte (die Genehmigung müsste mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden). Die Zufahrt ist von der hinteren Straße gewährleistet.

Sonstiges:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir
Ihnen gerne unter unseren Kontaktdaten zur Verfügung.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern ist aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlicht. Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen dann senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen zu.

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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z