Modernisiertes Reiheneckhaus in der Belgischen Siedlung

Dieses schöne Reiheneckhaus bietet mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einer idealen Raumaufteilung viel Platz für das Familienleben. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und wird durch ein Kellergeschoss mit direktem Gartenzugang ergänzt. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 wurden wesentliche Bestandteile des Hauses erneuert und modernisiert. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Über die großzügige Diele gelangt man sowohl in die Küche als auch in den hellen Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden. Besonders praktisch ist die durchdachte Raumaufteilung: Die Küche ist auch direkt mit dem Essbereich verbunden und somit von zwei Seiten zugänglich. Vom Wohnbereich führt der Weg hinaus auf die Terrasse und in den Garten, der den Wohnraum nach draußen erweitert und Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei mit Teppichboden und eines mit wunderschönem Parkett ausgestattet sind. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne und einer separaten Dusche gleich zwei große Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Modernisierungen im Jahr 2005: . Dach . Dachdämmung . Solarthermie . Fassade (WDVS) . Gasheizung . Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern . Bäder . Fenster . Wasserleitungen . Elektrik . Fussböden . Nutzungsänderung Dachgeschoss in Wohnraum Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit Teppichboden versehen sind. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich - hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse wunderbar verwirklichen. Der Garten erstreckt sich über zwei Seiten des Reiheneckhauses und bietet mit seinen unterschiedlichen Ebenen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Hecken sorgen für Privatsphäre und eine geschützte Atmosphäre. Von der direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzenden Terrasse führt eine kleine Treppe auf die zweite Gartenebene, die dem Außenbereich einen besonderen Charakter verleiht. Seitlich am Haus befindet sich zudem ein praktisches Gartenhaus mit reichlich Platz für Gartengeräte und Zubehör. Ein weiterer Zugang zum Garten besteht über das Kellergeschoss. Im Keller befinden sich drei Kellerräume, eine Waschküche und ein separater Heizungsraum. Die zusätzlichen Flächen schaffen Stauraum und erleichtern die Organisation des Haushalts. Eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ergänzt die technische Ausstattung. Dieses im Jahr 2005 umfassend modernisierte Reiheneckhaus bietet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich, dem geschützten schönen Garten und insgesamt fünf vielseitig nutzbaren Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Räume lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten und bieten auch bei veränderten Lebenssituationen vielfältige Möglichkeiten. Sie möchten mehr erfahren? Melden Sie sich bei mir und beachten Sie dabei bitte folgenden Prozess: - Anfragen bitte ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten. - Sie erhalten dann das vollständige Exposé per E-Mail mit der Anschrift, weiteren Fotos & 3D-Rundgang. - Weitere Objektunterlagen erhalten Sie vor der Besichtigung. - Nachdem Sie sich Exposé & 3D-Rundgang angesehen haben, teile ich Ihnen gerne die Besichtigungstermine mit.

Stichworte
Nutzfläche: 50,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 418,30 m², 3 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert