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PHI AACHEN - Wohnfreude pur! Wohnhaus mit eigenem Schwimmteich auf 1.283 m² Grundstück in Aachen!



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 1283 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 1283 m²
52076 Aachen - Brand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAX81VQG7B

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnfreude-pur-wohnhaus-mit-eigenem-schwimmteich-auf-1-283-m2-grundstueck-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,85 m², Gesamtfläche: 145,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 17,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: Heizung in 2013 3fach Verglasung in 2013 alle Leitungen in 2013 16 cm Wärmedämmputz in 2013 Anbau in 1965, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 1283 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3430.57 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.3
Gültig bis
2036-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- beliebte, familienfreundliche Wohnlage
- modernisiertes Wohlfühlhaus
- charmanter Wohn-/Essbereich mit Fachwerk-Look
- stilvolle Steinwand im Küchenbereich
- modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- große, überdachte Terrasse
- integrierte Outdoor-Küche
- eigener Natur-Schwimmteich
- praktische Outdoor-Dusche
- Gartenhaus
- Garage mit direktem Gartenzugang
- zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52076, Aachen-Brand

Das Objekt befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage im Aachener Stadtteil Brand. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Biomarkt am Markt sowie ein EDEKA-Markt befinden sich jeweils rund 1,5 km entfernt. Ein ALDI-Markt ist in etwa 1,8 km, ein Netto-Markt in rund 2,4 km erreichbar. Auch eine Apotheke befindet sich mit etwa 1,6 km Entfernung in gut erreichbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden: Eine Kindertagesstätte liegt rund 1 km, die nächste Grundschule etwa 1,4 km entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 362 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen ist auch die Autobahn in rund 2,5 km schnell erreichbar.

Aachen-Brand überzeugt zudem durch seine gute Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und machen den Standort besonders für Familien attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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