Individualisierte Doppelhaushälfte in Aachen - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus im KfW55 Standard

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.780 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.780 €
Grundstück
ca. 386 m²
52080 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBYTXAMVFC

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Aachen bietet Ihnen auf 127,49 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit 4 Zimmern auf zwei Etagen, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus perfekt auf familiengerechtes Wohnen ausgelegt. Das großzügige Grundstück von 386 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung im Freien. Im KfW55 Standard ausgeführt, erfüllt das Haus moderne Anforderungen an die Bauweise und Energieeinsparung, wodurch Sie von einer zukunftsorientierten Bauweise profitieren. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Doppelhaushälfte wird als Ausbauhaus angeboten, bei dem Sie den Innenausbau selbst übernehmen können, unterstützt von allkauf mit professioneller Beratung und detaillierten Ausbauanleitungen. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, welches den Einbau von Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen umfasst. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst, was Ihnen ermöglicht, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und eigene Ideen umzusetzen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Gerade beim Bau des Eigenheims können Unsicherheiten bezüglich Zeitplan und Kosten auftreten, doch mit allkauf müssen Sie sich darauf nicht einstellen. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau zeichnen sich durch eine durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept aus. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und profitieren dabei von Einsparungen, die auch bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt werden. Mit allkauf erhalten Sie moderne Ausbauhäuser mit hoher Qualität, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Jedes Haus kann individuell geplant und teilweise oder ganz selbst ausgebaut werden. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Anlage Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.780,00 €
Preis/m²
3.927,40 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise und beinhaltet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Qualität gewährleisten. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Heizungsanlage mit einer Luft-Wasser-Anlage, Echtholztreppen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Lieferumfang enthalten. Die Haustechnik ist umfassend installiert, inklusive der erforderlichen Rohrleitungen. Für Sicherheit und Zuverlässigkeit sorgen das Bau-Sicherheitspaket sowie die Luftdichtigkeitsmessung. Sie erhalten eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Aachen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zu Naherholungsgebieten lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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