Gute Lage, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserven, neuer exklusiver ETW und Lagerhalle

Vielseitiges Wohn- & Gewerbeensemble: Ihr Raum für Visionen in begehrter Lage Wohnen, Arbeiten oder Entwickeln - Entdecken Sie eine Immobilie, die sich Ihren Träumen anpasst. Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vorstellen zu dürfen. In einer der gefragtesten Lagen der Region erwartet Sie ein Anwesen, das Flexibilität neu definiert. Ob als strategische Kapitalanlage, als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als repräsentativer Standort für Ihr Business - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Highlights auf einen Blick Drei separate Wohneinheiten: Großzügiger Wohnraum, der flexibel genutzt oder vermietet werden kann. Gewerbe- & Nutzflächen mit Potenzial: Bestehende Büro- und Werkstattflächen bieten Raum für Ihr Handwerk oder Business. Ein besonderer Clou: Diese Flächen lassen sich bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umwandeln. Moderne Infrastruktur: Eine gepflegte, zeitgemäße Lagerhalle sowie zahlreiche Garagen und Carports bieten ausreichend Platz für Fuhrpark und Logistik. Zukunftssichere Entwicklung: Das Grundstück bietet ein seltenes Potenzial - die Nebengebäude können perspektivisch durch eine weitere Wohnbebauung ersetzt werden. Sofortige Erträge: Das Objekt ist teilweise vermietet, was Ihnen vom ersten Tag an eine attraktive Einkommensquelle sichert. Lage & Potenzial Die Kombination aus erstklassiger Anbindung und vielseitiger Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer Rarität auf dem Markt. Die bestehenden Flächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind sofort einsatzbereit. Hier erwerben Sie nicht nur Steine, sondern eine Leinwand für Ihre Zukunftspläne. Ihr Weg zur Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses vielseitige Ensemble im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Bitte beachten Sie: Um die Exklusivität und Diskretion des Angebots zu wahren, bitten wir vorab um die Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeiten dieses Objekts vor Ort aufzuzeigen!

Sonstiges
Besichtigungstermine: Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle Einzeltermine ab. Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu. Bilder und Fotos: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur wenige Bilder veröffentlichen! Sonstiges: Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 89.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.1, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.5
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z