Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Dieses im Jahr 1955 errichtete Einfamilienhaus mit zwei separierten Wohneinheiten bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Bauherren, die ihre Wohnträume auf einem attraktiven Grundstück verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahrzehnten wurden nur sehr vereinzelt Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass eine vollständige Sanierung aller Gewerke erforderlich ist. Dies umfasst unter anderem Dach, Fassade, Fenster, Heizungsanlage, Sanitär- und Elektroinstallation sowie den kompletten Innenausbau. Das Haus bietet damit die ideale Grundlage, um es nach heutigen Wohnstandards und den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch für die Zusammenlegung zu einem geräumigen Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage nach einer umfassenden Sanierung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Hobbygärtner oder als Freizeitfläche. Ein Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück. Es bietet hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Neugestaltung und verleiht dem Objekt einen besonderen Mehrwert. Wer den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Möglichkeiten einer umfassenden Sanierung oder eines zukunftsorientierten Wohnkonzepts verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial.

k.A.
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