Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet mit ca. 88 m² Wohnfläche auf einem ca. 187 m² großen Grundstück ein solides Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: ein vollunterkellertes Untergeschoss, das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Dachgeschoss dient derzeit als reine Lagerfläche und ist aktuell nicht als Wohnraum ausgebaut. Der Keller bietet neben klassischen Abstell- und Nutzflächen zusätzlich Potenzial für einen Hobbyraum oder eine praktische Erweiterung des Nutzbereichs. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Der Garten bietet angenehme Aufenthaltsqualität und eignet sich ideal für Familien, Gartenfreunde oder gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der als Wintergarten genutzt wird und zusätzlichen geschützten Aufenthaltsraum schafft. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Modernisiert wurden bereits die Kunststofffenster sowie die Hauseingangstüre. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Zum Objekt gehören außerdem zwei Stellplätze, was in dieser Wohnlage einen klaren praktischen Vorteil darstellt. Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar. Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die kurzfristig einziehen oder nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Insgesamt handelt es sich um ein solides Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Wintergarten-Balkon, Kellerpotenzial und zwei Stellplätzen - ideal für Familien, die ein bezahlbares Haus in gewachsener Wohnlage von Aalen suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas !!! Provisionsfreier Verkauf !!! Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die sonst übliche Maklerprovision i.H.v. 10.000,00 Euro. !! Provisionsfreier Verkauf !! Philipp Fritz  Tel: 01590/6501476 Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein  Registergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtigter: Wittig& Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 2789134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen