EINFAMILIENHAUS MIT 6,5 ZIMMER & BALKON IN AA-UNTERKOCHEN MODERNISIERT & BEZUGSFREI

Dieses Einfamilienhaus in Aalen-Unterkochen bietet viel Raum für das eigene Leben. Rund 140,56 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und drei Wohnebenen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die sich großzügiges Wohnen mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsbereiche – hier lässt sich Wohnen flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen.

Das ursprünglich 1909 errichtete Haus wurde über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zwei Badezimmer sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen teilweise vorhandenen Keller mit rund 20 m² Nutzfläche sowie eine Einbauküche.

Ein besonderer Vorteil sind die bereits vorgenommenen Investitionen in die Immobilie. 1999 wurden Dach und Fenster erneuert. Im Jahr 2020 folgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Erd- und Obergeschoss: Unter anderem wurden die Gasheizung, Stromleitungen und Sicherungskasten sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch Estrich, Türen und Zargen, Laminat, Fliesen und Putz wurden überarbeitet beziehungsweise ersetzt. 2023 erhielt das Gebäude zusätzlich eine erneuerte Außenfassade mit Vollwärmeschutz. Damit wurden bereits zahlreiche zentrale Bereiche des Hauses angegangen – eine gute Ausgangsbasis für die weitere persönliche Gestaltung.

Auch der Außenbereich bietet angenehme Möglichkeiten, den Alltag ins Freie zu verlagern. Terrasse und Balkon schaffen Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder den Kaffee am Morgen. Das rund 270 m² große Grundstück verfügt über einen begrünten Außenbereich und bleibt zugleich angenehm überschaubar. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab.Besonders reizvoll ist die Vielseitigkeit des Hauses: Die 6,5 Zimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte und können sich mit den Bedürfnissen ihrer Bewohner verändern. Die Aufteilung auf drei Ebenen schafft dabei eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen – ein Vorteil, der gerade für Familien oder beim Arbeiten von zu Hause spürbar wird.

Da die Immobilie bereits leer steht, ist sie sofort bezugsfrei. Neue Eigentümer können somit unmittelbar mit der Gestaltung ihres neuen Zuhauses beginnen. Wer ein Einfamilienhaus mit viel Platz, bereits erfolgten Modernisierungen und Raum für eigene Wohnideen sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit mit langfristiger Perspektive.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich dieses Haus mit Ihren eigenen Vorstellungen füllen lässt. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

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Heizungsart:
Heizkoerpe