Zweifamilienhaus in sonniger Aussichtslage mit Garten, Balkon, Terrasse und zwei Garagen

Kurzbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus m

Objekt

Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus in Aalen-Wasseralfingen, das sich ideal für zwei Wohnparteien, eine größere Familie oder als Kapitalanlage eignet. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,50m². Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,04 m² und überzeugt mit einer nahezu identischen Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Auch hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 45,70 m² stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. In einem der drei Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab. Das Untergeschoss verfügt über Abstellräume, eine Waschküche, den Heizraum mit der neuen Pellet/Stückholzheizung, der Pelletlagerraum sowie eine direkt ins Haus integrierte Garage. Eine weitere Garage auf dem Grundstück sorgt für ausreichend Stellfläche. Das ca. 558 m² große Grundstück bietet neben einem Gartenbereich genügend Platz zum Entspannen und Genießen. Balkon und Terrasse sowie die schöne Aussicht in ruhiger Wohnlage unterstreichen die Wohnqualität dieser Immobilie.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: [email protected] oder Telefon 017636329079

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 89,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg