Platz für Generationen - Freistehendes EFH mit Garage und Garten

Viel Platz für die ganze Familie - dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aalen-Hofen überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage. Auf rund 158 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich und dem direkten Zugang zum Balkon das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie weitere Sanitärbereiche zur Verfügung, wodurch sich das Haus auch hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche praktische Flächen. Neben Technik- und Hauswirtschaftsbereichen stehen hier weitere Abstellmöglichkeiten, ein Hobbyraum sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Eine Einzelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die ruhige Wohnlage in Aalen-Hofen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImMobilien Taubert eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. 19?% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.70