Rarität in Premiumlage -Exklusives Domizil mit Garagenpark -traumhafte Sonnenuntergänge inbegriffen!

In einzigartiger, unverbaubarer Aussichtslage am Rand des Naturschutzgebietes von Attenhofen präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder langfristig orientierte Kapitalanleger. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, hochwertiger Substanz, weitläufigen Außenflächen und außergewöhnlicher Privatsphäre ist in dieser Form heute kaum noch zu finden. Das Anwesen umfasst großzügig geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche. 1996 bis 2000 erfolgten umfassende Neuaufbauten und Erweiterungen. Dadurch verbindet die Immobilie solide Massivbauweise mit deutlich jüngerer Wohnqualität und modernen Grundrissen. Die Wohnungen überzeugen durch helle, großzügige Raumaufteilungen, gehobene Ausstattungsdetails, großzügige Tageslichtbäder und sind geprägt durch ein gepflegtes Gesamtbild mit hohem Komfort. Das weitläufige Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die unverbaubare Lage mit besonderem Ausblick und unvergleichlichen Sonnenuntergängen! Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit außergewöhnlicher Infrastruktur 5 Einzelgaragen und eine Doppelgarage mit Wallbox eigenen sich hervorragend z.B. zur Unterbringung Ihrer wertvollen Oldtimer, im großen Doppelcarport und auf den Stellplätzen finden weitere Fahrzeuge Platz. Ein Objekt für Käufer, die das Besondere suchen, viel Platz, außergewöhnliche Lagequalität, hohe Privatsphäre und eine Immobilienrarität mit langfristigem Wertpotenzial. Neue Eigentümer werden das Objekt mit dem Konzept " Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" sehr zu schätzen wissen Gerne unterstützen wir Sie bei einer passenden Finanzierung damit der Erfüllung Ihres Wohntraumes nichts mehr im Wege steht!

Sonstiges
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 110,9kWh, Öl, Baujahr 1962 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025