Klimafreundlicher Neubau: Reihenmittelhaus mit Wärmepumpe, PV- Anlage und Fördermöglichkeit

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 156 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 156 m²
73433 Aalen - Hofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKIWXM25KR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das moderne Reihenmittelhaus ist Teil eines attraktiven Neubauprojekts mit insgesamt vier Wohneinheiten und entsteht in zeitgemäßer, energieeffizienter Bauweise mit nachhaltigem Energiekonzept. Die Planung sieht ein durchdachtes Raumkonzept vor: Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen zentralen Treffpunkt für das tägliche Leben. Ergänzt wird dieser durch flexibel nutzbare Räume im Erdgeschoss, die sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich eignen. Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafzimmer vorgesehen, die Rückzug und Privatsphäre ermöglichen. Praktische Funktionsbereiche wie Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und Gäste-WC runden die Planung sinnvoll ab und unterstützen eine optimale Organisation des Alltags. Ein weiterer Vorteil des Reihenmittelhauses ist der im Kaufpreis bereits enthaltene KFZ-Stellplatz. Für jede Wohneinheit ist ein Förderdarlehen "Klimafreundlicher Neubau" in Höhe von 100.000 € projektiert, das unter bestimmten Voraussetzungen und vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Stelle übernommen werden kann.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung. Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 6,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 156 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3.983,74 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Top ausgestattetes Reihenmittelhaus in einem Neubauensemble mit 4 zweigeschossigen Reihenhäusern
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer
- zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (flexibel als Büro oder Hobbyraum nutzbar)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, flexibel auch als Ankleide nutzbar
- moderne Holzrahmenbauweise mit flachgeneigten Satteldächern
- überdachter Eingangsbereich
- energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden im Obergeschoss
- elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung mit raumweise regulierbarer Temperatursteuerung
- hochwertige Fliesenarbeiten in Bad und Wohnbereichen mit großformatigen Fliesen
- moderne, teilweise raumhoch geflieste Bäder in hochwertiger Ausführung
- hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohnbereichen (verklebte Ausführung, nach individueller Auswahl)
- großzügige Terrasse mit Gartenanteil
- Garten mit frostsicherem Außenwasseranschluss
- separater, eingeschossiger Technik- und Abstellbau mit Außenzugang
- 1 Außenstellplatz

- bestehendes KfW-Förderdarlehen "Klimafreundlicher Neubau" je Wohneinheit (100.000 €)

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befinden sich im Neubaugebiet "Eichholzweg" im Aalener Stadtteil Hofen, am ruhigen nordöstlichen Ortsrand mit direktem Übergang zu Natur- und Landwirtschaftsflächen. Aalen ist als größte Stadt des Ostalbkreises das wirtschaftliche Zentrum der Region Ostwürttemberg und wird maßgeblich durch innovative Industrie- und Technologieunternehmen geprägt, was zu einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum führt.

Im Stadtteil selbst sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die B29 besteht ein schneller Anschluss an die Autobahn A7, zudem ist Hofen über einen eigenen Bahn-Haltepunkt sowie eine regelmäßige Busverbindung optimal an das Aalener Stadtzentrum angebunden.

Die naturnahe Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Sport oder Erholung beginnen hier direkt vor der Haustür im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 21 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Aalen