Freistehendes Haus mit viel Potenzial zum Ausbau/Erweiterung und großem Garten/Garage!

In ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Aalen-Fachsenfeld liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand. Der herrliche, sonnige Garten mit liebevoll gestalteten Detailflächen bietet eine unverwechselbare Kulisse und viel Freiraum zum Entspannen und Spielen. Sehr gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich fußläufig in der Nähe.

Dieses familienfreundliche Haus aus dem Baujahr 1936 wurde massiv gebaut und 1975 durch einen Anbau erweitert. Es eignet sich ideal für eine liebevolle Renovierung und einen ggf. anschließenden Anbau, um ein wundervolles Ein- oder Zweifamilienhaus zu schaffen. Die Immobilie besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept, viel Potenzial und eine herrliche Aussicht rund um das Grundstück.

Ausstattung und Zustand; 

- Wohnfläche: 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen

- Bodenbeläge, Bad, separate WCs und Küche, sowie Schlafzimmer benötigen Renovierung

- Terrasse mit Pergola, Blick in den Garten

- Großer Garten mit altem Baumbestand, idyllisch eingebettet

- Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre

- Große Garage mit Hofeinfahrt und Stellplatzmöglichkeiten

Aufteilung; Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Gäste-WC

- Großzügiges Wohn- und Esszimme

- Separates Schlafzimme

- Weiteres Gästezimme

- Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss (Dachgeschoss):

- Zwei weitere Schlafräume

- Großer Flur, Ausbau für ein zweites Badezimme

Besonderheiten; 

- Potenzial zur individuellen Neugestaltung und Verwirklichung seiner Ideen

- Freiheit durch großzügiges Grundstücksmaß

- Großartige Perspektiven für Ausbau bzw. Erweiterung

Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen unseres Auftraggebers / Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Herzlichen Dank!

 

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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rollladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Flur: 49, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Gymnasium: 2

TV: Kabelanschluss, DVBT
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z