Renditestarkes Monteurhaus mit 54 Betten und hohem Ertragspotenzial in Aalen

Für Investoren bietet dieses großzügige Monteurhaus in Aalen eine attraktive Gelegenheit mit hohem Einnahmepotenzial. Das Gebäude aus dem Baujahr 1980 steht auf einem ca. 1.934 m² großen Grundstück und verfügt über rund 774 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Zwischen 2010 und 2013 wurde die Immobilie umfassend saniert und im Jahr 2024 erneut renoviert, sodass sie sich heute in einem gepflegten und betriebsbereiten Zustand präsentiert. Die Immobilie ist konsequent auf die Vermietung an Monteure und Firmenkunden ausgelegt. Insgesamt stehen 21 voll ausgestattete Monteurzimmer zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Schlafbereich, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie Stauraum in Form eines Kleiderschranks. Insgesamt können bis zu 54 Betten angeboten werden, wodurch eine hohe Auslastung und stabile Einnahmen möglich sind. Das Gebäude wird vollständig möbliert übergeben und kann somit unmittelbar weiterbetrieben werden. Eine moderne Salto-Schließanlage in allen Zimmern ermöglicht eine effiziente Zugangskontrolle, während eine Kameraüberwachung zusätzliche Sicherheit im Gebäude bietet. Zur Ausstattung zählen pflegeleichte Fliesenböden, eine Gaszentralheizung sowie teilweise doppelt verglaste Kunststoff- und teilweise doppelt verglaste Holzfenster. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum für die Gebäudetechnik. Ein weiterer wirtschaftlicher Vorteil sind die 22 Stellplätze direkt auf dem Grundstück - ein wichtiger Faktor für Firmenkunden und Monteure. Bei voller Auslastung können jährliche Einnahmen von bis zu ca. 600.000 € erzielt werden. Weitere Details und Kennzahlen sind im Gutachten enthalten. Dieses Objekt bietet Investoren eine renditestarke Immobilie mit klarer Nutzung, hoher Bettenkapazität und attraktivem Wachstumspotenzial im Bereich der Monteurvermietung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 21, 3 Etagen