Aalen-Wasseralfingen: Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Toplage, ideal für geschickte Handwerker!

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie, in dem auch mehrere Generationen komfortabel zusammenleben können? Dann ist dieses großzügige Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie! Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Aalen sowie die Nähe zu vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur können Sie Ihr Auto häufig stehen lassen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Zwar sind Investitionen in die Sanierung des Hauses erforderlich - dafür haben Sie aber die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattung individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Beide Wohneinheiten verfügen über identische Raumaufteilungen mit jeweils einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separatem WC und Kochbereich. Die Bewohner der Erdgeschosswohnung genießen eine große Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten bietet praktische Abstell- und Lagerräume, eine Waschküche sowie eine Garage. Unter der Terrasse befindet sich eine zweite, besonders lange Garage, die sich hervorragend auch als großzügige Lagerfläche nutzen lässt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, damit der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim nichts mehr im Wege steht!

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 334 kWh, Öl, Baujahr: 1962; Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen